从2023年开始，国内楼市加快了调整步伐。除了房子销售金额、销售面积明显下降之外，而且多数城市房价也出现了快速调整。而在进入到2024年之后，这种房地产调整的趋势丝毫没有改变。

　　数据显示，2月份百城二手住宅平均价格为15173元/平方米，已连续22个月环比下跌；同时，在二手房方面，有99个城市环比均下跌，只有三亚这1个城市环比小幅上涨，二手房价格下跌城市已连续9个月超90城。

　　而面对当前国内房地产市场走势，我国采取了一系列的救市政策。比如，降低房贷利率、下调首付比例、上调公积金贷款额度，以及多数城市取消了限购和限售政策，即使是上海、深圳等一线城市，除了核心地区之外，也都放松了限购政策。

　　现在一边是楼市的调整还在继续，而另一边却是各种政策利好频繁出炉。有不少人提出：5年后，房子是“贵如黄金”，还是“便宜如葱”？持房子“贵如黄金”的观点认为，我国曾在2014年也出现过房地产调整的走势，结果遇到救市政策，从2015年房价开始上涨，一直涨到了2021年上半年。所以，5年后房子是“贵如黄金”。

　　当然，也有持“便宜如葱”的观点认为，现在各地房价实在太高，已经远远脱离老百姓的购买力，即使是救市利好，也只能在短期内影响楼市波动，使房地产市场保持稳定，并不用改变长期调整的趋势。

　　实际上，未来房子是“贵如黄金”，还是“便宜如葱”？网红企业家曹德旺只用20个字就说清楚了。几年前，曹德旺曾表示：房子多的人不缺房子，买不起的人还买不起。其实，曹德旺的这句话，透露出二层含义：

　　一个是，我国房地产市场在经历了20多年的发展之后，从之前的房源紧缺，已经到了严重过剩的状态。不过，现在出现了房子分配不合理的情况，就是少数人持有大量房源，囤积起来，待价而沽，而不少家庭由于买不起房，只能望房兴叹。现在的房地产市场仍旧是具有投资属性，还没有回归到居住属性。

　　另一个是，当国内房地产市场成为一个投资市场，远离老百姓购买能力时。只要房地产市场一出现调整，或者失去了赚钱效应，那些投资炒房客不再看好后市，就会抛售手中多余的房产。这就是从2023年4月开始，各地二手房挂牌量出现激增的原因。

　　所以，未来房子会越来越便宜，并且逐回归居住属性，与居民收入挂钩。正因为如此，曹德旺还劝自己的妹妹卖掉手中多余的房子。如果他妹妹听从了他的建议，那现在早已经落袋为安了。

　　5年后，房子是“贵如黄金”还是“便宜如葱”？曹德旺只用20个字就给出了答案。在曹德旺看来，现在的房地产市场就是投资市场，有钱人并不缺房子，没钱的人根本买不起。所以，现在国内大量房子掌握在有钱人手里。

　　而对于投资炒房客来说，只要市场出现调整或者失去赚钱效应，就会抛售手里的多余房子，房子逐步回归到居住属性就在所难免。显然，曹德旺给出的答案是：未来的房价将“便宜如葱”。当然，这个房价“便宜如葱”也不是所有家庭都能买得起的，只是房价逐步与当地居民收入挂钩。低收入群体可以购买保障房，以解决居住需求。

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