取消限价+放松限墅，这两招可把有钱人吃得透透的，估计算是目前救市大潮中，能快速实现涨价局面的强效方式了。

　　现在的开发商因为市场行情和买房人越来越挑剔的需求，对土地的态度越来越严谨：不是核芯地段的土地我不要，不能做低密产品的也不行。

　　据中指数据显示，今年上半年，我国300个城市推出的宅地面积同比下降34%，土地成交面积同比下降32%，土地出让收入同比降20%。

　　当然，这个别墅产品，不是现在市面上普遍的联排和迭墅。是指由国土资源部认定的，独门独户独院，两至三层楼形式，占地面积大，容积率非常低的住宅。

　　但这样的产品，自1994年出台“限墅令”，后续十几年政策不断加码控严，直至2019年史上“最严限墅令出台”，可算近乎绝迹！

　　南通市场行情也是如此，在2023年1-3季度南通市区项目销售排行榜中，排名第一的招商滨江国际街区的总价近千万，榜单中也基本都是高品质、高总价项目。

　　可以预见，当真正的别墅产品重新进入市场，搭配不再限制地价的举措，这将对市场带来多大的推动作用，多少强劲购买力将为之疯狂。

　　- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、绿化率等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -

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