项目位于曲江二期QCIC(国家级文化产业聚集区)核心位置，由曲江管委会全资控股的曲江文商集团旗下丰欣置业开发，分两期开发，一期四栋百米写字楼，预计年底交付，二期由两栋238米超高层双子塔与一栋百米甲级写字楼组成，预计明年底交付。整个项目与旺座曲江，曲江创意谷，彩虹谷，西安文旅超高层等组成了以文创，文化，文旅产业为主涵盖了酒店，金融，商业运营，电商服务，电子竞技等产业的办公写字楼集群。

　　推荐原因：大门口第一间，位置绝佳，面积适中，好出租，可明火餐饮（有烟道和隔油池）适合业态：便利店，图文快印，品牌烟酒，品牌茶饮，各类餐饮

　　1.地理位置绝佳，曲江二期QCIC板块核心位置，西邻曲江政务，南接曲江管委会。商随政走，满足企业入驻最佳先决条件。

　　2.交通便利，地上道路占据区域内东西，南北四条主动脉，东西路南三环和绕城，南北路曲江大道，和雁翔路。公交线号线号线.地块价值超高，区域内同时入驻顶奢品牌万众，星河湾，中大国际西安唯一，并有华润，中海，万科，融创千万级豪宅林立。

　　4.国企运营开发，无风险投资，高收益回报，曲江文商管理运营，（大唐不夜城，大唐芙蓉园，芙蓉新天地，曲江银泰等等）一个曲江半个文商

　　5.地块配套完善，商业氛围及成熟度极高，周边商业租金（200+---1000+，写字楼底商不低于300）

　　6.项目自带流量，曲江管委会加持，曲文商，曲文投入驻，同时多家总部经济均已入驻（万众旗下万豪JW顶奢酒店，凯悦旗下五星酒店亦菲，西安文旅总部，中铁通总部），并伴随总部经济外中下游企业近3000余家，办公人群近八万

　　7.项目唯一性，目前曲江无其他在售产品，前者已成功的创意谷，旺座，雁翔广场，均可作为参考，本身也具有不可复制性，曲江唯一双子塔，不可复制的文旅资源（大唐不夜城，大唐芙蓉园等）

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